外壁塗装の高圧洗浄はなぜ必要？洗浄せずに塗るとどうなる？

外壁塗装の工事が始まると、足場を組んだあとに行うのが「高圧洗浄」です。

外壁や屋根を高圧洗浄機で洗っている様子を見ると、

「塗装する前に汚れをきれいにしているんだな」

と思われる方も多いでしょう。

もちろん汚れを落とす目的もあります。

ただ、外壁塗装における高圧洗浄は、単なる掃除ではありません。

これから施工する塗料をしっかり密着させるために、塗装する面を整える重要な下地処理のひとつです。

今回は、外壁塗装でなぜ高圧洗浄をするのか、洗浄では何を落としているのか、洗浄後すぐに塗装しない理由まで解説します。

■ 外壁塗装で高圧洗浄をする理由

外壁や屋根は、何年もの間ずっと屋外にあります。

当然、表面にはさまざまなものが付着しています。

例えば、

・砂やホコリ
・苔や藻
・排気ガスなどによる汚れ
・チョーキングによって発生した粉
・劣化して密着力が弱くなった旧塗膜

などです。

こうしたものが残った状態で上から塗装すると、新しい塗料が外壁そのものではなく、汚れや劣化した部分の上に乗ってしまいます。

そのため塗装前に高圧洗浄を行い、塗装する面をできるだけきれいな状態に整えます。

■ 高圧洗浄は「家をきれいにするため」だけではない

高圧洗浄をすると、黒ずんでいた外壁や苔が付着した屋根がきれいになることがあります。

見た目が変わるので、どうしても「掃除」という印象が強くなります。

でも、本来の目的はその先にあります。

これから施工する塗料の密着を邪魔するものを取り除くこと。

ここが重要です。

例えば、チョーキングが発生している外壁を手で触ると、白や外壁色に近い粉が付くことがあります。

その粉が残った状態で塗装するのではなく、高圧洗浄で表面をきれいにしてから次の工程へ進みます。

■ チョーキングの粉も洗い流す

外壁塗膜は、紫外線や熱、雨などの影響を受けて少しずつ劣化していきます。

その劣化症状のひとつがチョーキングです。

チョーキングとは、外壁を触ったときに白や外壁色に近い粉が手に付く現象です。

高圧洗浄では、こうした表面の粉化した部分も洗浄していきます。

ここで大事なのは、

「高圧洗浄したらチョーキングが直る」わけではない

ということです。

洗浄は劣化した塗膜を元に戻す作業ではありません。

これから新しい塗装をするために、表面を整える工程です。

■ 苔や藻がある場合も、そのまま塗らない

日当たりや風通しなどの条件によっては、外壁や屋根に苔や藻が発生している住宅があります。

こうした部分も、そのまま上から塗装するのではなく、塗装前に処理する必要があります。

苔や藻を塗料で覆って見えなくすればいい、というものではありません。

外壁塗装では、完成したときの見た目だけでなく、塗料を施工する前の下地をどのような状態にするかも重要です。

■ 高圧なら強ければ強いほどいい？

「高圧洗浄」という名前から、

「水圧が強ければ強いほど、きれいになるんじゃない？」

と思うかもしれません。

しかし、単純に強い水圧を当てればいいというものではありません。

外壁や屋根にはさまざまな材質があり、劣化状態も違います。

傷みが進んでいる部分などに必要以上の圧力をかければ、かえって下地を傷める可能性もあります。

そのため、洗浄する場所や状態を確認しながら作業する必要があります。

高圧洗浄は「とにかく強く洗う作業」ではなく、これから塗装する下地を整えるための作業です。

■ 外壁だけでなく屋根も洗浄する

屋根塗装を行う場合は、屋根も高圧洗浄します。

屋根は紫外線や雨を直接受ける場所なので、苔や汚れ、劣化した塗膜などが付着していることがあります。

こうしたものを洗浄してから、必要な下地処理や塗装工程へ進みます。

特に屋根は、普段お客様自身で近くから確認することが難しい場所です。

塗装前にどのような状態になっているのかを確認し、その状態に合わせて施工することが大切です。

■ 高圧洗浄した日に塗装できる？

高圧洗浄した直後の濡れた外壁や屋根に、そのまま塗装することはできません。

洗浄後は、外壁や屋根を十分に乾燥させてから次の工程へ進みます。

塗装では塗料そのものだけではなく、塗る面がどんな状態なのかも重要だからです。

そのため、

「午前中に高圧洗浄して、午後からすぐ下塗り」

というように、洗浄が終わったからすぐ塗装へ進めばいいわけではありません。

必要な乾燥時間を取ってから次の工程へ進みます。

■ 高圧洗浄で落ちないものはどうする？

高圧洗浄は重要ですが、何でも水圧だけで処理できるわけではありません。

外壁や鉄部などの状態によっては、洗浄とは別の下地処理が必要になります。

例えば、剥がれかけている塗膜や鉄部の錆などは、状態に応じてケレンなどの処理を行うことがあります。

つまり、

高圧洗浄＝下地処理のすべて

ではありません。

洗浄したうえで建物の状態に合わせた処理を行い、それから塗装へ進みます。

■ 高圧洗浄中は窓を開けられる？

高圧洗浄を行う日は、基本的に窓を閉めておく必要があります。

外壁へ高圧の水を当てるため、窓やサッシが開いていると室内へ水が入る可能性があります。

換気扇などについても、施工前に確認しておいた方がいいでしょう。

また、高圧洗浄を行う日は洗濯物を外に干すこともできません。

施工業者から事前に説明を受け、窓の閉め忘れなどがないようにしておくと安心です。

■ 高圧洗浄の日は家にいないとダメ？

基本的には、高圧洗浄中ずっと在宅していただく必要はありません。

ただし、窓や玄関などの施錠・閉鎖状況、洗濯物、屋外に置いてあるものなど、事前に確認が必要になる場合があります。

住宅によって注意する場所も違いますので、工事前に施工業者と確認しておきましょう。

■ 見積書の「高圧洗浄」も確認してみてください

外壁塗装の見積書には、多くの場合「高圧洗浄」という項目があります。

上塗り塗料の商品名や耐用年数などと比べると、あまり注目されない項目かもしれません。

でも、高圧洗浄はこれから行う塗装のための大切な準備です。

前回ご紹介した外壁塗装の下塗りと同じように、完成すると見えなくなる工程のひとつでもあります。

塗装が完成したあとに、

「高圧洗浄をどのように行ったのか」

を仕上がった外壁だけから判断することは難しくなります。

だからこそ、塗る前の工程もきちんと行うことが重要です。

■ 高圧洗浄だけで外壁の劣化は直らない

高圧洗浄は外壁を補修する作業ではありません。

例えば、

・外壁のひび割れ
・シーリングの破断
・外壁材の欠損
・塗膜の大きな剥離
・鉄部の錆

などがあれば、それぞれ状態に応じた処理が必要になります。

高圧洗浄できれいになったから、そのまま塗装していいとは限りません。

洗浄後の状態を確認し、必要な補修や下地処理を行ってから次の工程へ進みます。

■ よくある質問

Q. 外壁塗装で高圧洗浄は必要ですか？

塗装面に付着した汚れ、苔や藻、チョーキングによる粉などを除去し、塗装する下地を整えるための重要な工程です。

ただし、建物や施工箇所の状態によって適切な処理方法は異なります。

Q. 高圧洗浄で外壁が傷むことはありますか？

外壁の状態に対して必要以上に強い水圧をかければ、下地を傷める可能性があります。

外壁材や劣化状態を確認しながら作業することが大切です。

Q. 高圧洗浄後、すぐ塗装できますか？

洗浄直後の濡れた状態では塗装しません。

十分に乾燥させてから次の工程へ進みます。

Q. 雨の日でも高圧洗浄できますか？

洗浄そのものが可能な場合はあります。

ただし、強風や荒天など安全に作業できない状況では作業を行わない場合があります。

当日の天候や現場状況を確認して判断します。

Q. 高圧洗浄だけでひび割れや劣化も直りますか？

直りません。

高圧洗浄は塗装面をきれいにするための工程で、ひび割れや欠損などを補修する作業とは別です。

必要に応じて洗浄後に補修や下地処理を行います。

■ まとめ　高圧洗浄は「塗るための準備」

外壁塗装における高圧洗浄は、家をきれいに洗うだけの作業ではありません。

長年付着した汚れや苔・藻、チョーキングによる粉などを除去し、これから塗装するための下地を整える工程です。

ただし、水圧が強ければ強いほど良いわけでもありません。

外壁材や屋根材、現在の劣化状態を確認しながら施工する必要があります。

また、高圧洗浄だけですべての下地処理が終わるわけではなく、洗浄後の状態によって補修やケレンなどが必要になることもあります。

外壁塗装を検討するときは、仕上げに使う塗料だけではなく、

「塗る前にどんな処理をするのか」

にも注目してみてください。

プロタイムズ富田林店では、富田林市や周辺地域で外壁・屋根の点検、お見積もりを行っています。

「外壁の苔や汚れが気になる」

「以前の塗装が剥がれている」

「この状態で塗装して大丈夫なの？」

といった場合も、現在の状態を確認したうえでご案内します。